巴中| 礼泉| 珊瑚岛| 永胜| 南平| 辰溪| 原平| 咸宁| 筠连| 八一镇| 阳原| 全州| 成武| 贵德| 招远| 金湖| 平远| 新竹市| 华县| 朔州| 武功| 索县| 乃东| 齐齐哈尔| 奇台| 高雄县| 林甸| 济宁| 宜春| 呼伦贝尔| 哈巴河| 中宁| 多伦| 铁力| 友谊| 龙口| 乡宁| 治多| 东宁| 湄潭| 盂县| 云林| 砚山| 个旧| 澄江| 昭平| 隆林| 卢氏| 龙湾| 长子| 孟州| 银川| 吉木乃| 化隆| 蒲城| 新荣| 宝清| 陵水| 政和| 浮山| 金坛| 江城| 海丰| 仲巴| 阿克塞| 华蓥| 含山| 溧阳| 丰顺| 宝兴| 图木舒克| 横山| 郓城| 民丰| 忠县| 齐河| 裕民| 垦利| 肇东| 莒县| 东莞| 贵州| 龙岩| 五河| 安阳| 莫力达瓦| 杂多| 泌阳| 钟祥| 五营| 南乐| 番禺| 灵台| 临澧| 宝兴| 涠洲岛| 汤旺河| 萝北| 诸城| 陕县| 大丰| 永靖| 湖口| 渑池| 尤溪| 北票| 东平| 会理| 惠山| 集安| 江门| 木里| 马尾| 怀化| 鸡泽| 浮山| 禹州| 天门| 南城| 定西| 武都| 临县| 芜湖县| 闵行| 榆中| 策勒| 峨边| 南宫| 荥经| 方城| 高台| 浚县| 曲阜| 双阳| 蕲春| 集美| 东安| 淳安| 彰化| 齐齐哈尔| 乳源| 临川| 安达| 乌拉特前旗| 白玉| 神农顶| 明光| 云溪| 陇川| 息县| 鹤岗| 饶河| 新巴尔虎右旗| 平泉| 全州| 威信| 阿勒泰| 长白| 费县| 当雄| 德安| 广宁| 潮阳| 万安| 金湖| 高淳| 白山| 梅里斯| 江口| 修水| 门头沟| 海沧| 淄博| 察雅| 临泽| 阿克苏| 平顶山| 阿克苏| 会同| 马山| 琼结| 天镇| 新野| 石家庄| 汕尾| 临安| 嘉善| 合江| 兴化| 绥中| 南山| 慈溪| 武川| 多伦| 孟津| 郯城| 花溪| 乌伊岭| 二道江| 泗洪| 永兴| 达日| 江孜| 琼中| 铜陵市| 东丽| 广德| 新绛| 魏县| 碾子山| 寿光| 九寨沟| 九龙| 宜阳| 宁县| 惠州| 兴山| 开封县| 安图| 民丰| 兴业| 谷城| 陇县| 汝南| 无为| 安宁| 阜阳| 吉首| 喀什| 梁子湖| 深泽| 茄子河| 太湖| 平舆| 开县| 行唐| 安陆| 四会| 留坝| 遵义县| 麦盖提| 茂县| 岳阳县| 泸州| 息烽| 阜新市| 咸阳| 揭东| 内黄| 徐闻| 宕昌| 都匀| 浑源| 绍兴县| 铜鼓| 云阳| 伊金霍洛旗| 龙岩| 新建| 鹤壁| 安仁| 田阳| 台中市|

扶贫不能“排排坐分果果”(话说新农村)

2019-05-24 07:45 来源:中国发展网

  扶贫不能“排排坐分果果”(话说新农村)

  不过后排并未能提供在夏天非常有用的空调出风口,取而代之的是一个不大的储物格和USB充电口。  【解说】6月1日,一颗陨石在西双版纳景洪地区勐海县坠落,“火流星”空爆的天文现象一度在微信朋友圈热传,随后引发了当地村民寻找陨石的热潮,一些买家为购得陨石开出了天价。

据估计,“圣荷西”号将是已被发现的沉船中,价值最高的一艘,当中的宝物价值将达数十亿。这次活动的吸引点除了明星效应,还来自于强生品牌理念的公益延伸。

  但是,仅前文提到的“工业富联”一家,募资额就达到了271亿元。  宝廍里屈家庄的5名屈氏后裔,上台表演了《电音三太子》舞蹈。

  (严瑜刘少华)《人民日报海外版》(2018年06月10日第03版)  “好友”微信借钱转账后却神秘消失  通过对案情进行梳理,民警发现几名被害人都是先收到自己微信好友发来请求,称借钱急用,被害人微信转账之后,对方就神秘失踪。

”迈克尔表示,他在6年前已从百货公司退休,而霍华德则是去年才退休。

  两位领导人定于12日举行的会晤已进入倒计时。

    对此,盛初咨询董事长王朝成认为,茅台做省级合资公司,本质上就是省级总代理模式,也有一种说法叫平台商模式,这也算是一种营销模式的创新。然而,沉船中的贵重物品该由哪一方来保管,往往由不同国家根据国际法框架去商议。

  Uncut首次引进中国,也补充了中国摇滚文化体系的部分空白。

  而西安某楼盘公开摇号时存在违规销售行为,部分公职人员受到处分。独特的教学方式和丰富的课程内容,引起不少网友关注。

  今天还有哪些值得关注的信息?今天峰会的议程有哪些?上合组织青岛峰会的主会场——国际会议中心这里是青岛的音乐广场,记者的身后就是上合组织青岛峰会的主会场——国际会议中心。

  ”  摇号过程是否有公证人员参与?昨天售楼处一位负责人解释,摇号现场有公证处。

  ”据新华社此前报道,根据马方公布的信息,2017年2月13日,一名朝鲜籍男子在吉隆坡国际机场寻求医疗帮助,随后在送医途中死亡。

  

  扶贫不能“排排坐分果果”(话说新农村)

 
责编:
热点>正文

房企突破新政多重门槛 杭州首块“全现房销售”宅地诞生

2019-05-24 08:14 | 钱江晚报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:昨天,是3月24日杭州土地新政公布后的第一次土地出让会,为了抑制地价,新政设置了现房销售、自持房源、配建养老设施等重重门槛,没想到,参与竞拍的房企,将所有门槛都一一突破了。

“以后见面打招呼,问的不是你房子卖得怎么样,而是你房子租出去没有?”在经历了一场杭州土地拍卖市场从未有过的“大戏”之后,有房地产从业人士如是说。

昨天,是3月24日杭州土地新政公布后的第一次土地出让会,为了抑制地价,新政设置了现房销售、自持房源、配建养老设施等重重门槛,没想到,参与竞拍的房企,将所有门槛都一一突破了。

桃源和翠苑两宗涉宅地块均须“现房销售”,分别由联发和首次入杭的中冶拿下,这两宗地块的自持比例分别为20%、16%,即这部分房源不能销售和转让,只能用于租赁。

“这就是一场豪赌,在赌杭州的未来。“一位开发商感叹。

最严土地新政

挡不住开发商的拿地热情

根据土地新规,当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售;溢价率达到70%时锁定限价,转入竞报自持比例;有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老设施的程序。

然而此次出让会热度依然出人意料。

其中桃源宅地,挂牌期间房企报价溢价率就已达70%,总价锁定在95288万元,楼面价19137元/m2。现场竞价开始后,直接开始了竞投自持面积比例。最终,由联发以20%自持比例胜出。

而翠苑商住地块挂牌期间房企报价的溢价率也达到了49.9%。现场竞价阶段,景瑞、融信、禹州、杭房等21家单位激战,溢价很快便达到70%,楼面价锁定在39571元/m2,总价20.59亿元。随后进入投报自持比例阶段,经过12轮竞报,由首次入杭的中冶集团脱颖而出,自持比例达16%。

此外,三宗商业地块的溢价率也均超过50%,必须现房销售。其中,半山田园商地更是迈过100%自持阶段,直到配建养老用房面积达2500m2时,由招商地产艰难突围。

国企、央企出手

突破层层关卡豪赌后市

房企在支付完土地款后,从拿地到现房阶段需要3年左右,加上建安成本以及财务成本等,资金成本压力可想而知。

一位开发商表示:“翠苑地块商业占比不小,按照这一楼面价,未来翠苑地块住宅部分的保本销售价将会在7万元/m2以上,这还不包括拿地的20亿元在这三年的资金成本。”而从周边在售项目来看,融信杭州公馆目前高层售价55000m2~60000元/m2。

浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为:“按现在市场测算,风险显而易见,所以只能说是赌。”

不过,中冶置业集团南京分公司投资部部长葛坤告诉记者:“这一结果仍在我们可接受范围内。我们既然敢入杭,就代表有信心。”

有业内人士表示:“现在要按照三年后的房价来测算拿地价格,只有资金实力雄厚的国企、央企才能玩下去。但三年后的杭州楼市是否仍有当下的热度?而全现房销售以及自持比例所带来的成本,也必然将转嫁到购房者身上,他们是否会在后市中买单?”

“现房销售”在商业项目有先例

因资金困难被大鳄收购

据记者了解,“现房销售”在杭州的商业项目上已有先例。

早在2011年,未来科技城管委会为了拿地项目能够顺利建成,防止出现停工烂尾等不良现象,特别将几个重要地块的出让条件门槛设定为必须现房销售,以筛选到有开发实力的开发商。

其中包括商业项目海港城,在出让时便带有必须现房销售的条件,并且自持比例也不低。

彼时,楼市行情正热,开发商热情不减。而随后的萧条行情,却令其遭遇资金难关。由于无法申请到预售证,只能采用“预转让”的模式零散推盘,无法正常开盘销售,资金回笼遥遥无期。最终,2014年11月,在该项目停工三个月后,被拥有雄厚资本实力的方正集团旗下北大资源集团所收购。

同样是市场高热下的赌局,这一波大鳄们是否能赌赢后市?

此外,必须引起重视的是,杭州出台土地新政,本意是控制地价,增加土地供应量。而大鳄们的无畏,导致新增宅地须现房销售,推迟了其入市,而部分自持也相当于减少了供应量。若接下去的土地拍卖仍无法压制房企的这种赌性,有违调控初衷,不排除后期有新的政策出炉。(完)

我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    热点直击

    今日TOP10

    猜你喜欢

    旅游热点新闻

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    绍兴图书馆 拜什托格拉克乡 哈萨克风味餐厅 龙湾开发区 石狮市医药公司
    宜居乡 兵团一八四团 国营小宛农场 临彰门 上路
    技术支持:蜘蛛池 www.kelongchi.com